长沙市首个危房撤除重建全过程代理代建项目封顶 50岁老楼就地变“优居”

  5月12日，湘农桥社区二区9栋主体封顶。长沙晚报全媒体记者 周游 通讯员 快乐 拍摄报导

  长沙晚报5月12日讯（全媒体记者 周游 通讯员 快乐）12日，坐落雨花区侯家塘大街的湘农桥社区二区9栋主体封顶，这是长沙市首个危房撤除重建全过程代理代建项目，估计本年7月建成交给。

  作为长沙市首个危房撤除重建全过程代理代建项目，湘农桥社区二区9栋始建于1975年，历经半个世纪风雨腐蚀，墙体开裂、地基沉降等问题日渐严峻，2024年经专业组织鉴定为C级危房，24户居民终年生活在安全危险危险中。“房子外墙砖体，一下雨就渗水，晚上睡觉都不结壮。”居民代表戎宪鸣回想道。在雨花区人居环境局指导下，居民们经过“自筹为主、政府补助”形式，以每平方米2006元自筹资金加上1050元/平方米的政府奖补，完成了“旧址、原面积、原高度、原运用性质”的重建方针。

  与传统危房改造不同，该项目创始“全过程代理代建”服务体系。从户型规划到施工处理，从奖补申领到产权处理，中铁城建集团为居民量身定制27项“打包式”解决方案，包括工程报批、资料收购、质量监理等全流程。“咱们不必跑部分、不必管施工，连装饰用到的资料都是和邻居们一同选的。”居民周伟指着封顶的新楼说，82平方米和112平方米两种户型均选用绿色建材，首层防潮规划、屋面坡顶排水系统及适老化设备，让居民逼真感受到“安居更宜居”。

  在项目推动过程中，居民经过民主选举树立5人危房重建业委会，全程参加资金监管、施行工程单位遴选等关键环节。“每一笔资金运用都公示，每一项决议计划都投票。”业委会主任戎宪鸣介绍，从2024年5月全体居民签字赞同重建，到11月23日危房撤除，再到本年2月正式开工，社区、大街和代建单位经过屡次议事会、数十轮入户交流，终究完成“零胶葛”推动。这种“居民自治+专业代建”形式，不只破解了资金筹集难题，更让居民从“被迫承受”变为“自动参加”。

  为保证项目高效施行，雨花区树立多部分联动机制：资规分局拓荒批阅“绿色通道”，住建局全程质量监管，人居环境局统筹奖补资金，施行工程单位整合规划、施工、监理资源，实施挂图作战。项目经理刘威表明，经过优化工序联接，全体的结构施工按期完成，为本年7月按期交给奠定了坚实基础。

  封顶当天，24户居民代表受邀实地看望房子空间、检验建筑资料、对照规划图纸、了解施工工艺，我们纷繁拿出手机合影留念、视频表达喜悦之情，畅谈对新居的神往。